碧桂园全力推进SSGF工业化建造体系

近些年来，“中国速度”一直备受世界瞩目，不少发达国家对此都甚是羡慕。而这背后，自然离不开大批“给力”的中国企业。作为各行各业中的领跑者，这些企业本身的发展速度则更为惊人。

以主营房地产开发业务的碧桂园为例，作为一家起步于1992年的公司，不到25年的时间，其便发展为全球最大的房地产公司之一，去年销售额突破3000亿元。而进入2017年，碧桂园更是持续领跑销售榜，前8个月的销售额高达3806.7亿元，同比增长112%。在成为3000级房企后，还能取得如此增速的企业，目前只有碧桂园是第一家，其规模的迅速扩张也被业内称之为“碧桂园速度”。

而“碧桂园速度”的关键，除了公司超前的战略布局和发展模式，便不得不提及其盖房子的看家本领——“SSGF工业化建造体系”。据悉，目前碧桂园已在34个区域55个项目试点推行SSGF工业化建造体系，这些项目分布在北京、广东、四川、重庆、江苏、湖北、河北等20多个省（自治区、直辖市），未来将逐步在所有新开发的项目推行这套体系。

值得注意的是，9月29日，碧桂园与我国勘察设计行业的领军企业中国建设科技集团签订战略合作协议，携手技术研发，编制企业及行业标准，打造示范工程，拓展内装合作。

中国建设科技集团创建于1952年，前身为中央直属设计院，是目前中国唯一覆盖城乡建设领域全部专业门类、整体实力最强的科技型中央企业，主营业务涵盖城乡规划、建筑工程、市政工程三大板块，在可持续绿色建筑、装配式建筑、百年住宅、BIM技术应用等16个领域达到国际先进、国内领先水平。

有工程师表示，碧桂园集团和中国建设科技集团强强联合进行科技研发，将进一步提升碧桂园乃至整个行业的产品品质，提高中国建造的国际竞争力。

三大优势

碧桂园相关负责人表示，SSGF工业化建造体系是碧桂园研发的新型装配和建筑工业化解决方案，以“Sci-tech科技创新”、“Safe&share安全共享”、“Green绿色可持续”、“Fine&fast优质高效”为四大核心理念，以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础，整合分级标准化设计、模具空中化装配、全穿插施工管理、人工智能化应用等技术和管理，具有高品质、高速度、低能耗的优点。

在高品质方面，SSGF以技术创新和管理优化，大幅提升工程品质，有效解决渗漏、空鼓、开裂等行业质量通病。首个SSGF项目——东莞茶山碧桂园已入围“广厦奖”候选项目。与手工砌墙的传统工法和拼装外墙的一般装配式工法不同，SSGF工业化建造体系对外墙采用铝模搭建并用钢筋混凝土一次浇筑成型，墙面平整，无需抹灰，提高整体安全性和防渗性，实现结构自防水，有效解决外墙、窗边渗漏等难题。

高速度方面，SSGF工业化建造体可使工期大幅缩短8个月-10个月，采用SSGF的项目工期约为一年，业主年头买房年尾拎包入住已经装修好的房子，可省下一笔可观的租金。

低能耗方面，SSGF每个楼层均为模具空中装配、一次整体浇筑成型，实现全面取消砌筑抹灰，大幅度减少木材、砂石等使用，减少二氧化碳的排放和土地占用，大大降低环境成本和能源成本。以2016年全国房屋新开工面积16.7亿平方米为例，如果都采用SSGF，可减少相当于全球航空业总排放量的二氧化碳，减少数以亿吨计的装修垃圾，节约70万人的一年生活用水，节约相当于2倍上海面积的森林，5倍珠江排沙量的河沙。

打响质量提升第一枪

而在9月底举行的“SSGF工业化建造体系现场会”上，中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰表示，目前国内现浇结构的技术非常成熟，达到了世界领先水平，不管是工厂预制还是现场浇筑，核心在于是不是以现代化的机械代替了手工劳动。碧桂园集团将大型构件生产与现代化装配“合二为一”，虽然是混凝土现场浇筑，但运用了铝合金大模板和先进施工机械，仍然体现了结构装配与现浇相结合的优点。“我概括这套体系体现了三方面优势：一是标准化，有可靠的技术规范；二是全流程穿插管理，通过移动信息来全程监控质量；三是碧桂园作为投资方将施工技术交由施工单位去做，变‘被动’为‘主动’，成为了自主创新的主体。9月26号，党中央、国务院在《关于要营造企业家健康成长环境、弘扬优秀企业家精神、发挥企业家作用》的文件里，专门强调了企业家要敢闯敢试、敢为天下先、敢于承担风险。我认为，发扬首创精神，提供人无我有、人有我优、人优我特、人特我新的产品和服务，才能在市场竞争中脱颖而出、保持不败”。

值得注意的是，9月5日《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》印发，这是我国首部以中共中央、国务院名义出台的质量工作纲领性文件，力推质量强国战略，并明确要求提升建设工程质量水平，强调大力发展装配式建筑。

而SSGF工业化建造体系现场会上，各方总结了新型装配式建造和建筑工业化解决方案——SSGF工业化建造体系的实践经验，讨论SSGF从首创者碧桂园向全国推广的方式方法，并研究进一步推进房地产业供给侧结构性改革的行业举措，打响了全国房地产行业开展质量提升行动的第一枪。

碧桂园集团总裁莫斌在现场会上则表示：“我们碧桂园推行SSGF就是响应国家住宅产业的号召，也是建筑行业的基本要求，同时也是我们碧桂园打造品质管理年，为全社会建造好房子的一个具体的表现。昨天晚上，我们杨主席（碧桂园集团董事局主席杨国强）委托我转述，我们必须要响应国家企业家的精神，什么叫企业家精神？就是要具备社会的责任感，要对客户负责，就是要建造最好品质的房子，所以SSGF也就是这样去做的。”

给业主更多实惠

中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫在现场会上指出，碧桂园SSGF工业化建造体系，房子建得特别快，而且用了铝模等新技术，质量也大大提升，对建造方式转型升级具有战略意义。

实际上，SSGF工业化建造体系除了给“碧桂园速度”提供了基础外，对于业主来说也是实惠多多。

2017年，碧桂园在行业内率先组织“全天候工地开放”活动。在工程进度、技术条件等达到开放条件后，项目接受客户、准业主、业主预约全天候到工地看实体质量，而不仅仅局限在样板房，市民可以“看过工地再买房”。而未来，碧桂园将在全国逐步推行全天候工地开放。

东莞茶山碧桂园是首个实现全天候工地开放的项目，从去年12月份到今年6月份，累计有600多位客户参观工地。除此之外，更是接待了政府、同行等超过10万人次的观摩考察。

茶山碧桂园业主刘小姐说：“在其他楼盘买房一般就是看样板房，不过在碧桂园可以看到实体楼，而且还可以看我买的那一套，刮风下雨都可以去看。碧桂园对工程质量这么自信，这让我也很放心。”

茶山碧桂园另一业主李女士则表示，“之前老家的房子楼上渗水到我楼下，虽然物业重新修补了，但心里留下了阴影。我们了解到这个新工艺还不错，防渗漏方面做得比较好。”

此外，碧桂园石碣项目业主许先生称，“在其他楼盘买房，一般都要等两年才交楼，现在碧桂园的销售员告诉一年就可以收楼了。可以帮我省下足足一年的租金，这个真不错。”

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